FRÉJUS - SAINT AYGULF - VILLA ÉCO-CONTEMPORAINE - VUE MER - DÉPENDANCE - PISCINES - TOIT TERRASSE
Saint Aygulf (83370)
Réf : 735
FRÉJUS - SAINT AYGULF - VILLA ÉCO-CONTEMPORAINE - VUE MER - DÉPENDANCE - PISCINES - TOIT TERRASSE
L’agence Ange Immobilier vous propose à la vente, entre mer et nature, une villa contemporaine de 2016, unique sur le secteur prestigieux de Saint-Aygulf. Implantée au cœur d’une parcelle boisée et arborée de 1 901 m², cette maison d’une surface de 196m2 pensée selon des principes écologiques, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et respect de l’environnement.
1- Une villa principale de 135 m² en rez-de-jardin composée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée de 58 m², d’une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle d’eau, de trois autres chambres en étages avec une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois sous une pergola bioclimatique, d’une piscine en bois, d’un terrain de pétanque, le tout niché dans un véritable écrin de verdure. Le garage de 58 m² permet d’accueillir un à deux véhicules, en plus des trois places de stationnement extérieures.
2- Une dépendance de 55m2 composée d'une pièce principale avec cuisine équipée et aménagée, deux suites avec salles d’eau wc, et d'un espace aménagée sous les combles. Côté jardin, une nouvelle terrasse en bois ainsi qu’un espace détente avec piscine privative vous attendent. La dépendance offre la possibilité d’accueillir famille et amis et/ou de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière.
Pour conclure prenons de la hauteur sur le toit-terrasse aménagé face à la Méditerranée qui vous invite à ressentir pleinement l’essence de ce lieu exceptionnel.
Conçue avec des matériaux durables et des solutions énergétiques performantes (pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires, récupération des eaux pluviales), la propriété propose une harmonie parfaite entre intérieur et extérieurs, où lumière, végétation et panorama se rencontrent.
GERARDIN Lucas 0782138353
Carte de collaborateur n°ADC 8306 2025 000 000 176 / Enregistré au registre du commerce N° 821 736 139
RSAC Toulon / Assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
