Spacieuse Villa Neuve Partégal La Valette Vue mer et Coudon
La Valette-du-Var (83160)ANGE Immobilier – Le Partégal
Marie-Ange vous présente cette villa neuve d’inspiration californienne, aux lignes contemporaines et aux volumes généreux.
Développant 250m² habitables sur un terrain paysagé de 1000m², elle offre 6 chambres, un double garage, et une piscine traditionnelle 9x4,50m dans un cadre privilégié avec vue mer et sur le Mont Coudon.
Idéalement située sur le secteur très prisé du Partégal, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour de 46m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par un espace cuisine contemporaine équipée et sa salle à manger pour un ensemble de 37m², avec accès direct à la terrasse en travertin et à la piscine.
En rez-de-chaussée, une superbe master-room de 30m² avec dressing et salle de bains offre un espace parental privatifet raffiné.
À l’étage, cinq chambres, dont une seconde suite parentale de 33m² avec dressing, salle d’eau et accès à un balcon de 22m² profitant d’une vue dégagée jusqu’à la mer.
Une troisième salle de bains complète l’ensemble.
Les prestations sont à la hauteur :
Menuiseries aluminium, climatisation gainable Airzone, éclairage LED, portail automatique, carrelage grand format, et un terrain de boules pour les moments de convivialité.
Exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, cette villa allie confort moderne, sérénité et élégance.
Un double garage et une large aire de stationnement viennent parfaire ce bien d’exception.
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En Bref
Infos financières
Energie
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 500 € et 15 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).