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La Farlède (83210)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

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132 m²
424 000 €
Réf 740 B
Maison coup de coeur !  L'agence Ange Immobilier vous propose à la vente une maison contemporaine de 4 pièces située à La Farlède, construite en 2023. D’une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 132 m², ce bien en parfait état constitue une véritable opportunité clé en main, alliant confort moderne et prestations soignées pour toute la famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un garage de 15 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards sur mesure , dont une disposant d’une terrasse privative de 5 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En extérieur, vous profiterez d’un espace de 50 m² comprenant une terrasse avec pergola et un jardin idéalement exposé, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire. Les atouts du bien : Construction récente de 2023, offrant des prestations proches du neuf et sous garantie; Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres ; Volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison ; Chauffe-eau thermodynamique à faible consommation ; Prise renforcée pour véhicule électrique dans le garage ; Placards et aménagements sur mesure ; Lotissement privé et sécurisé. Autant d’équipements qui garantissent confort, économies d’énergie et sérénité au quotidien. La situation : La maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de La Farlède. Vous trouverez à quelques minutes toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, pharmacie), restaurants, services et cabinets médicaux, établissements scolaires ainsi que les espaces verts municipaux. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Toulon et les plages du littoral. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Ange Immobilier. GERARDIN Lucas Carte de collaborateur n°ADC 8306 2025 000 000 176 / Enregistré au registre du commerce N° 821 736 139 RSAC Toulon / Assurance Allianz IARD Police N°59 661 778

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
DPE GES
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • carrez 82,46 m²
  • terrain 132 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 25

Financier

Informations financières
Prix de vente 424 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 37 €
Taxe foncière annuelle 1 027 €

Simulation

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Ange Immobilier Agence
Ange Immobilier
0642666654
contact@angeimmobilier.fr
105 avenue de la République 83210 La Farlède
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