EXCLUSIVITÉ – ROCBARON – VILLA RÉCENTE 2024 – 100 m² – TERRAIN 400 m² – GARAGE 29 m² AMÉNAGEABLE – LOTISSEMENT SÉCURISÉ
Vous recherchez une maison récente, moderne, sans travaux et offrant un beau potentiel d’évolution ? Venez découvrir cette villa construite en 2024, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Florence de l’Agence Ange Immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa individuelle située à Rocbaron, au sein d’un lotissement récent de standing, fermé et sécurisé.
Construite en 2024 et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison développe 100 m² habitables sur un terrain de 400 m². Elle offre un environnement résidentiel calme et recherché, ainsi que tout le confort d’une construction récente.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et généreuse, composée d’une cuisine ouverte moderne, d’un espace salon et d’un séjour convivial. L’ensemble s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable atout de la propriété : un garage de 29 m² entièrement isolé, construit sur vide sanitaire et bénéficiant d’une fenêtre. Son volume et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’évolution. Il pourra notamment être aménagé en suite parentale de plain-pied, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d’une superficie de 11,50 m², 12 m² et 13,90 m². Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine équipée d’une véritable douche à l’italienne et d’un WC.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que dans chacune des chambres, de nombreux placards et d’équipements récents offrant une excellente qualité de vie au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin soigneusement aménagé avec pelouse synthétique. Un espace facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison est également équipée de gouttières, apportant une finition soignée tout en permettant une meilleure gestion des eaux pluviales.
Aucun travaux à prévoir, une construction récente, la garantie décennale et un garage de 29 m² offrant un potentiel d’aménagement rare : autant d’atouts qui font de cette villa un bien particulièrement intéressant.
Une maison moderne, confortable et évolutive, dans un environnement résidentiel recherché à Rocbaron. Une opportunité à découvrir sans tarder !
CONTACTEZ Florence SOLDANO, EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817 486 178. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
