EXCLUSIVITÉ !
Florence de l’Agence Ange Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison récente située à Rocbaron, au cœur d’un lotissement récent de standing, fermé et sécurisé.
Individuelle et construite en 2024, cette villa bénéficie de la garantie décennale, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit et une sérénité appréciable pour de nombreuses années.
Son environnement résidentiel calme et recherché en fait un lieu de vie privilégié, où se conjuguent confort moderne, sérénité et qualité de vie.
Grâce à ses équipements récents et performants, cette maison se distingue par sa faible consommation énergétique et son excellent niveau de confort au quotidien.
Édifiée sur un terrain de 400 m², cette villa développe une superficie habitable de 100 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de 47 m², composée d’une cuisine ouverte moderne, d’un espace salon et séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.
Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter ce niveau.
Véritable atout de cette propriété, le garage de 29 m² entièrement isolé, construit sur vide sanitaire et bénéficiant d’une fenêtre, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Il pourra facilement être transformé en suite parentale de plain-pied, bureau, espace loisirs ou pièce supplémentaire selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, aux dimensions confortables : 11,50 m², 12 m² et 13,90 m², ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une véritable douche à l’italienne et d’un WC.
Pensée pour votre confort, la maison dispose de la climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que dans toutes les chambres, de nombreux placards, de prestations actuelles de qualité et d’équipements récents.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin soigneusement aménagé avec pelouse synthétique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l’entretien.
La maison est également équipée de gouttières, apportant une finition soignée et assurant une meilleure gestion des eaux pluviales.
Une villa récente, individuelle, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offrant encore plusieurs années de garantie ainsi qu’un potentiel d’évolution rare grâce à son garage aménageable.
Un bien de qualité dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant simplement poser ses valises et profiter d’un cadre de vie privilégié.
Florence SOLDANO, EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817 486 178. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
