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Toulon (83100)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

1
400 m²
3
450 000 €
Réf 739a

Coup de coeur ANGE Immobilier, Marie-ange vous présente:

Situé dans un secteur pavillonnaire et résidentiel particulièrement calme, ce superbe bas de villa vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Villa de 1900 rénovée entièrement il y a 2 ans, Tout est neuf! 88m2 habitables et terrain de 400m2 au calme absolu!

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et équipée d'un élégant îlot central, crée un espace de réception convivial et raffiné. Une buanderie.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi que de nombreux rangements intégrés sur mesure parfaitement pensés pour un confort optimal au quotidien et une salle de bains digne d'un magazine de déco.

Pour l'extérieur exposé SUD de 400m2 provatif, avec une très belle piscine, terrasse et cuisine d'été, jardin paysager et arrosage automatique.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, poêle à bois, volets Alu, carrelage 120x120, ..., matériaux haut de gamme, finitions soignées et aménagements de qualité confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et résolument moderne.

Pas de charge. A visiter coup de coeur assuré, c'est magnifique!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • carrez 88 m²
  • terrain 400 m²
  • séjour 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1
  • Nombre de lots 2

Financier

Informations financières
Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 250 €

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Ange Immobilier Agence